各分局：
為認真落實營商環境創新試點工作任務，深入推進“互聯網+不動產登記”改革，進一步優化我市營商環境建設，經商市高級人民法院、市司法局，我委將基于法律文書在線核驗，為律師提供在線查詢不動產登記信息的服務，現將有關事項通知如下：
一、適用范圍
自2022年5月27日起，本市各級人民法院出具的調查令，均通過專用政務郵箱以集約送達方式發至不動產所在地不動產登記中心政務郵箱（掃描文件，pdf或jpg格式），待市高級人民法院相關系統功能研發完成后，直接通過系統交互共享；在本市注冊執業的律師執業證書信息，由市司法局通過數據接口方式與不動產登記中心共享。持有法院調查令的律師線上線下申請不動產查詢業務時，經查驗無誤的法律文書、律師執業證書，均無需重復提交。
二、辦理程序
（一）辦理流程
1.網上申請。律師登錄“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”，進入“信息查詢”—“登記信息查詢”—“律師查詢”模塊，經“北京通”APP實名認證后，在線填寫申請信息、調查令編號、律師執業證號等。
2.上傳材料。律師提交并上傳以下申請材料：
（1）《不動產登記資料查詢申請書》；
（2）單位出具的介紹信。
上傳申請材料應為pdf或jpg格式，內容完整、頁面整齊、圖像清晰，頁面中有紅頭或印章的紙質材料，應采用彩色模式進行掃描或拍照。
3.在線查驗。各不動產登記中心審核申請材料時，通過政務郵箱在線查驗法院調查令，通過不動產登記信息系統“律師身份核驗模塊”在線查驗律師執業證書。
4.出具結果。申請材料齊全且符合查詢規定的，不動產登記中心出具查詢結果；申請材料不齊全或不符合查詢規定的，線上告知原因。查詢結果可通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”在線獲取。
線上線下獲取的查詢結果具有同等法律效力。
（二）辦理時限
當日辦結。但工作日16：00之后提交的申請，辦理時限順延至下一個工作日。特殊情況需要延后回復的，原則上不得超過3個工作日。
（三）其他方式
律師持法院調查令到不動產登記中心窗口查詢不動產登記信息的，按原有方式辦理。
三、工作要求
（一）加強部門聯動
市高級人民法院、市司法局加強對各級人民法院和司法行政部門的指導和監督，確保及時、準確地與不動產登記中心進行信息共享，定期做好數據更新與維護，并積極探索更加智能、便捷、精準的信息共享和在線查驗服務。
（二）加強業務培訓
各不動產登記中心應嚴格落實優化營商環境的各項改革舉措，指派專人進行數據對接；加大對工作人員的業務培訓力度，確保按時、準確地反饋查詢結果。
（三）做好宣傳引導
各相關部門應做好宣傳和輿論引導工作，鼓勵律師在線申請查詢不動產登記信息，有效防范疫情風險。本通知自2022年5月27日起實行。
特此通知。
北京市規劃和自然資源委員會
2022年5月25日
