近日，上海市土地交易市場發布今年第三批次商品住房用地出讓公告，出讓4幅總面積約15.29公頃地塊。自該批次起，上海市取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配置效率。
5月27日，上海市發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。上海市規劃和自然資源局落實該通知中“優化本市土地和住房供應”的工作要求，強化規劃引領、需求導向、品質保障，統籌新增住宅用地供應和存量用地盤活利用，進一步優化商品住房用地土地供應，促進房地產市場高質量發展。
據上海市土地交易事務中心負責人介紹，上海市前期加強了對各出讓地塊的具體出讓條件、出讓方案的綜合評估、市場預測、模型推演。在出讓前，規劃資源、住建、發展改革、財政、金融等部門建立綜合會商機制，在土地和住房供應的規模、結構、價格、節奏等方面保持聯動，逐地塊進行研判，合理設定出讓起始價格。對市場熱度較高的特定區域地塊，經決策仍需采取差別化調控措施，在溢價率超過一定限度后轉入搖號環節，引導理性競價。在出讓條件確定階段，該市將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術應用等要求作為出讓條件納入土地出讓合同，提升住宅建設品質。
據悉，上海將繼續優先保障各類保障性住房、安置房等項目的土地供應，均衡有序做好商品住房用地供應，維護房地產市場平穩健康發展。同時，注重市場評估研判，根據規劃實施要求和市場供需等情況，合理把握區域規劃時序和開發節奏、結構，充分考慮存量房消化情況，以及周邊基礎設施、公共配套、產業發展等條件，實現高質量精準供地，著力提升土地資源配置效率。
掃描二維碼分享本頁面
京公網安備 11010202007799號
