今年以來，張家界市自然資源和規(guī)劃局緊緊圍繞保交房項(xiàng)目年度目標(biāo)，按照“進(jìn)白名單一批、公安追繳一批、司法破產(chǎn)一批、保障購房一批”的方式，全力推進(jìn)“保交房”攻堅(jiān)行動(dòng)，積極為房地產(chǎn)企業(yè)解難紓困，持續(xù)增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感。截至6月底，市本級(jí)完成15個(gè)“保交房”項(xiàng)目規(guī)劃(土地)核實(shí)，核驗(yàn)土地面積43.9萬平方米，核實(shí)建筑面積55.3萬平方米。
一是強(qiáng)化保障措施。成立市局“保交房”工作專班，建立“周調(diào)度、月通報(bào)、季講評(píng)”工作機(jī)制，強(qiáng)化工作部署和協(xié)調(diào)調(diào)度，及時(shí)更新項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)整改銷號(hào)，確保任務(wù)按時(shí)保質(zhì)完成。
二是加快土地出讓。實(shí)施規(guī)劃、儲(chǔ)備、出讓、分配、盤活存量“五個(gè)統(tǒng)籌”，重點(diǎn)攻堅(jiān)“保交房”項(xiàng)目涉及的存量儲(chǔ)備土地和閑置土地。建立“項(xiàng)目+責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)+責(zé)任單位”存量土地處置工作體系，實(shí)行責(zé)任包干方式，把存量土地消化處置作為“保交房”的有力抓手。
三是堅(jiān)持精準(zhǔn)施策。堅(jiān)持“一把鑰匙開一把鎖”，對(duì)全市“保交房”項(xiàng)目多次組織“一樓一策”專題調(diào)查研究，提出問題化解措施。采取督查約談、責(zé)令限期動(dòng)工、限期供地等措施，處置和盤活房地產(chǎn)存量和新增閑置土地。通過依法收回、重新招商、重新供地等方式，盤活市中心城區(qū)房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目7個(gè)。
四是市場配置資源。張家界“土地超市”上線土地73宗4578畝，開展線上+線下產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目招商、土地推介等工作，實(shí)現(xiàn)“淘寶”式選地、“保姆”式服務(wù)，為消化批而未供土地和閑置土地提供服務(wù)平臺(tái)。全市11個(gè)土地招商項(xiàng)目參加省自然資源全要素市場大灣區(qū)推介會(huì)。
五是創(chuàng)新工作方法。按照“群眾無過錯(cuò)即辦證”原則，創(chuàng)新“兩合法兩合格三分開”“三先三后、辦證前置”工作方法，對(duì)于未開展規(guī)劃核實(shí)的項(xiàng)目，住宅部分先行核實(shí)發(fā)證，實(shí)現(xiàn)“保交房”項(xiàng)目應(yīng)發(fā)盡發(fā)。市、區(qū)（縣）兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門開通“保交房”項(xiàng)目辦證綠色通道，進(jìn)一步優(yōu)化審批流程、精簡申報(bào)材料、縮短辦理時(shí)限，深化信息共享應(yīng)用。
六是建立長效機(jī)制。大力實(shí)施“交地即交證”“交房即交證”改革，將改革涉及的12項(xiàng)業(yè)務(wù)整合為“一件事”，圍繞“一件事”再造流程，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，從源頭上避免出現(xiàn)新建商品房交房辦證不及時(shí)問題。截至6月底，全市135個(gè)“問題樓盤”已化解131個(gè)，完成轉(zhuǎn)移登記44446戶。完成“交房即交證”項(xiàng)目27個(gè)，實(shí)施首次登記18561戶。
