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                        資陽市多措并舉促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
                        
                    
          
                    
                    
          
                        
          
                            2025-10-11      來源：四川省自然資源廳網(wǎng)站     
                        
          
                        
          
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          　　資陽市自然資源和規(guī)劃局堅持“規(guī)劃引領、精準供地、盤活資源”的思路，重點抓好三個方面工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
          

          　　一是科學規(guī)劃引領，提升居住品質。以建設現(xiàn)代化城市為目標，優(yōu)化城市空間結構，促進產(chǎn)城融合與職住平衡。嚴格落實各類公共服務設施的空間需求，同步規(guī)劃建設道路、公園、學校、醫(yī)院等配套設施，著力提升城市綜合承載能力。同時，推行住宅層高不低于3米，陽臺、入戶花園等空間占比可擴大至20%，陽臺進深不超過2.1米，支持商品房底層架空作為居民健身、親子、閱讀等公共活動空間使用，提升居住舒適度。
          

          　　二是精準供應土地，降低企業(yè)成本。根據(jù)市場需求和去化周期，科學確定土地出讓的區(qū)域、規(guī)模和節(jié)奏。圍繞打造優(yōu)質地塊，適當下調商業(yè)比例和車位配比，優(yōu)化容積率、綠地率等規(guī)劃條件。圍繞“好房子”建設，支持同一開發(fā)商的相鄰地塊，在不違反硬性規(guī)定且總指標不變的前提下，互相調劑容積率等指標，讓好地段能建更好的房子，其他地塊則可留出更多空間做綠化和配套。同時，推動房地產(chǎn)企業(yè)降低成本，降低商服自持比例，對新出讓的居住用地，交易服務費按省級標準減半收取。
          

          　　三是盤活存量用地，優(yōu)化資源配置。支持各縣（區(qū)）通過督促開發(fā)、引入合作方、調整規(guī)劃、收回收購等多種方式，盤活閑置存量房地產(chǎn)用地，形成良性循環(huán)。支持通過“收回收購—調整規(guī)劃—重新出讓”的方式推動“商改住”。探索將存量商業(yè)用地合理調整為住宅用地或調整商住兼容比例（兼容比≤50%）。允許閑置和低效商業(yè)辦公用房在符合條件下改建為保障性租賃住房，期間不改變土地性質，不補繳土地價款。
          

          
                    
          
                
          
                



          


          


                
      
          
      
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